Материальная выгода при ипотеке: когда она освобождается от НДФЛ?

07.05.2010

Письмо Минфина РФ от 21 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-216

Вопрос: В декабре 2007 г. физлицо взяло льготный ипотечный кредит в ипотечном агентстве под 5% годовых. Облагается ли НДФЛ материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от кредитной организации на приобретение на территории РФ квартиры (доли квартиры), за налоговый период 2008 - 2009 гг. при условии наличия у физлица права на получение имущественного налогового вычета? Требуется ли для подтверждения права на указанный вычет начать его использовать?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, израсходованными на приобретение жилья, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Читать далее...

Имущественный вычет вправе получать оба супруга сразу

07.05.2010

Письмо Минфина РФ от 20 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-213

Вопрос: Супруги за счет своего общего имущества приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. Имеют ли право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении жилья оба супруга, если правоустанавливающие и платежные документы на приобретенную квартиру оформлены только на имя супруга?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Читать далее...

Опасность банкротства КТ "Социальная инциатива и Ко"

Чтобы понять все сложности процессов, связанных с банкротством КТ "Социальная инициатива и Ко", необходимо уточнить ряд моментов. В качестве Хозяйственной ассоциации "Социальная инициатива" учреждена в 1991 году. По решению правительства Российской Федерации в 1994 году хозяйственная ассоциация зарегистрирована в качестве АОЗТ "Социальная инициатива". В 1996 году в соответствии с новым законом РФ "Об акционерных обществах" АОЗТ перерегистрировано в ЗАО "Социальная инициатива". В 1999 году путем объединения девятнадцати юридических лиц создано Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания". Юридическое лицо зарегистрировано в Москве, по стране было открыто свыше 60 филиалов. Жители 176 городов на личном опыте столкнулись с этой компанией. читать дальше...

Момент истины, передача от 27.10.2006 с участие Яковлева и Хинштейна

- Ваш прогноз, дешевле станут? Вот рынок насыщается строителями, квадратный метр будет дешевле?

-Нет. Во-первых, потому что сегодня даже те существующие строительные организации, они сегодня в тупике, потому что не могут получить площадь под застройку. В каждом городе свои правила: где поборы, где оброки.
Когда за то, что ты берешь ту землю, тебе говорят: "Давай рядом построй еще школу или поликлинику". И, таким образом, крутится цена на жилье. Плюс, неимоверно высокие цены на подключение к электроэнергии, к канализации. И все это входит ведь в стоимость дома. И когда вот эти накрутки все посчитаешь, мне рассказывал один строитель, мы бы могли на 60% снизить себестоимость квадратного метра, если бы не было вот этих вот всех обременений. читать дальше...

Анализ разных видов договоров

Договор инвестиционного вклада - типовой Договор привлечения финансовых средств физических и юридических лиц в долевое строительство объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Гражданским кодексом РФ. читать дальше

Рынок долевого строительства жилья. Проблемы и их причины

Сегодня только в Москве и Московской области около 100 строительных организаций имеют проблемы разного уровня сложности с выполнением собственных обязательств перед дольщиками-инвесторами. При этом общая сумма невыполненных инвестиционных обязательств только по столице составляет сотни миллионов долларов. читать дальше..

Два ската утерянной крыши

Людям свойственно объединяться перед лицом общей опасности или беды. Но даже среди товарищей по несчастью случаются расколы - из-за выбора союзников, из-за амбиций лидеров, из-за разногласий по поводу выхода из сложившейся ситуации. Читать далее...

"Входной" НДС и долевое строительство

Заключая с организациями и частными лицами договоры долевого участия в строительстве, застройщик получает от них средства для возведения объекта. Эти средства расходуются на покупку стройматериалов, оплату подрядных работ и т. д. А можно ли при этом возместить из бюджета "входной" НДС по приобретенному имуществу и оплаченным работам? К сожалению, нельзя. Такой вывод сделал Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в постановлении от 10 марта 2006 г. № А29-502/2005. Читать далее...

Как застройщики обходят закон

В конце января 2006 года Комиссия по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов сообщила, что в Департаменте жилищной политики будет создан единый раздел с базой данных договоров соинвестирования. Этот раздел будет посвящен долевому инвестированию и строительству жилья, а Главное управление государственного финансового контроля г. Москвы разработа-ет типовой договор соинвестирования. В пресс-службе Департамента жилищной политики пока не говорят о результатах работы и не комментируют ситуацию: как отмечает менеджер пресс-службы Департамента жилищной политики Юлия Чури-кова, никаких соответствующих указов о создании базы к ним не поступало.
Над вопросом, как обойти закон № 214, бьются правовые отделы всех строи-тельно-инвестиционных компаний читать дальше...

Скандальный недострой выставили на аукцион

Недостроенный жилой комплекс "Звезда России" стал первым объектом, выставленным на земельный аукцион в Подмосковье. Это произошло в соответствии с Земельным кодексом, который обязал местные власти передавать земли под жилищную и коммерческую застройку только через аукционы, заявил вчера журналистам глава Химкинского района Московской области Владимир Стрельченко. читать дальше

Новое в долевом строительстве

С 1 апреля с.г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ). Читать далее...

Дольщики объединяются во Всероссийское общественное движение

Ассоциация помощи пострадавшим соинвесторам строительства станет базой для создания нового общественного объединения - ВСЕРОССИЙСКОГО ДВИЖЕНИЯ ПОСТРАДАВШИХ ДОЛЬЩИКОВ. читать дальше