АНАЛИТИКА

ДВА СКАТА УТЕРЯННОЙ КРЫШИ

Людям свойственно объединяться перед лицом общей опасности или беды. Но даже среди товарищей по несчастью случаются расколы - из-за выбора союзников, из-за амбиций лидеров, из-за разногласий по поводу выхода из сложившейся ситуации.

Так, расколотым оказалось и движение обманутых дольщиков - соинвесторов жилищного строительства. Те, кто попытался на свои деньги построить себе квартиру, и был обманут, разделились. Точнее, до сих пор не объединились в общее движение. Некоторые группы вкладчиков работают исключительно с жертвами одной компании и не желают вливаться в общее движение, считая, что местные власти быстрее решат частную проблему (таковы дольщики компании Мастерок, регулярно оповещающие общественность о своем существовании). Другие объединялись по критерию проблемы. Так образовался "Чрезвычайный комитет соинвесторов нежилого строительства" и "Комитет по защите прав дольщиков, расторгнувших договоры". Оба этих объединения появились на базе жертв самой крупной "строительной пирамиды" - компании "Социальная инициатива", давшей толчок к появлению еще одного образования - "Оргкомитета обманутых соинвесторов". Это самое скандальное объединение дольщиков, а потому одно из самых известных. По широте освещения в средствах массовой информации с ним может поспорить только "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам", образовавшаяся сначала на базе "жертв двойных продаж"

С одной стороны - желание бить в набат, выводить людей на улицу и требовать справедливости перед лицом мирового сообщества. С другой - попытка до конца использовать возможности сотрудничества с государственной властью. Лидеры радикального движения - Светлана Калашникова, Светлана Дроздова, Анастасия Антонычева, Елена Епур. Приверженцы конструктивного диалога с властью объединились в Ассоциацию под председательством Антона Белякова.

Обе группы лидеров, пытаясь решить одну проблему, достаточно резко "потянули в разные стороны". Про митинги и демонстрации обманутых дольщиков слышали, наверное, все. Наиболее известно майское стояние на Горбатом мосту у Дома Правительства РФ: возведение палаточного городка, отсутствие разрешения на митинг со стороны властей, разгон с помощью ОМОНа и так далее. Чуть ранее, 16 мая, группа дольщиков, возглавляемая Светланой Дроздовой, провела митинг протеста на Калужской площади, требуя встречи с Юрием Лужковым. "Поручение мэра Москвы о замене компаний-мошенников на новых инвесторов не выполнено, и ни один договор так и не подписан", - заявила она.

22 июля в Щербинке прошла акция протеста в связи с намеченным на август банкротством ЗАО "Стройметресурс" - застройщика, завалившего несколько объектов в Подмосковье. В Интернете Оргкомитет потребовал от правительства Московской области немедленного введения моратория "на закон о банкротстве незавершенных строительных объектов недвижимости до тех пор, пока не будут защищены права соинвесторов - физических лиц".

Все эти требования и заявления, безусловно, более чем законны. Но ведь людям нужны конкретные результаты. А их-то как раз и нет. Государственные и муниципальные чиновники, видя, что у них перед носом размахивают красной тряпкой, обиделись и стали прижимать протестующих, явно не собираясь идти у них на поводу. А это власти умеют.

Своеобразной кульминацией событий стал иск в суд на президента России Владимира Путина. А во время саммита "Большой восьмерки" лидеры Оргкомитета - Светлана Дроздова и ее товарищи - попытались обратиться напрямую к Президенту США Джорджу Бушу и лидерам ведущих стран мира. Но мировое сообщество недостаточно прониклось их бедами.

Между тем, сторонникам диалога с государством удалось кое-чего добиться. В первый день лета с представителями Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам по поручению премьер-министра встретился министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. Первым результатом стало создание при Минрегионразвития рабочей группы в составе двадцати специалистов и пяти представителей самих дольщиков. Среди ведомств, которые должны помочь в решении вопроса, - ФСБ, МВД, Генеральная прокуратура, Счетная палата, Служба финансовой разведки, Федеральная регистрационная служба, Служба судебных приставов. Для начала всех пострадавших дольщиков предстоит переписать, необходимо собрать и систематизировать всю информацию о них. Число обманутых по всей стране, по примерным оценкам, может достигать 200 тысяч. Ведь очень многие хотели построить себе жилье, и многие нашли на это деньги, зачастую последние. И, как это часто бывает в России, нашлась масса аферистов, которые сумели на этом нажиться. Больше всего обманутых дольщиков (около 20 тысяч) в Подмосковье - именно там хотели обосноваться энергичные люди, не имевшие достаточно денег на столичную квартиру.

На московском уровне Антон Беляков тоже проявлял активность. Были круглые столы и дебаты на телевидении, где он откровенно высказался в адрес отцов города - особенно за то, что они не хотят признать пострадавшими жертв двойных или тройных продаж одной и той же квартиры. Со стороны московских властей тоже последовали некоторые санкции: во всяком случае, публичные акции, которые Ассоциация тоже признает порой целесообразными, в Москве блокируются.

Отношения между двумя "крыльями непостроенного дома" в настоящее время неважные. Оргкомитет считает, что ассоциации во главе с Беляковым "так и не удалось добиться не то, что получения квартир, но и вообще какой-либо ясности по их проблеме". "Мы не раз обращались к Белякову с просьбой пояснить, чьи интересы он представляет", - говорила Светлана Дроздова организатору очередного июльского митинга на Горбатом мосту у Дома Правительства.

Со своей стороны, Ассоциация обвиняет Оргкомитет в политизации проблемы, заигрывании с оппозицией, отказе от диалога с властью и даже в некоторой нечистоплотности. Речь идет о создании "Фонда защиты прав соинвесторов" и сборе под это дело денег с незадачливых дольщиков. По информации, распространяемой в том числе и на форумах пострадавших инвесторов, деньги в этот фонд присылали не один-два человека, а целые группы. После этого на некоторых форумах были вывешены "отчеты" о том, как якобы были потрачены привлеченные средства - в частности, на покупку палаток для акции на Горбатом мосту. В Ассоциации говорят, что очень многие дольщики, сдавшие деньги в "фонд" полагают, что с ними и их деньгами поступили, мягко говоря, некорректно. Ведь никакой официальной отчетности и даже официальной регистрации этого "фонда" Оргкомитет не проводил и, видимо, не собирается.

Однако напоминает, Антон Беляков, еще до начала открытой конфронтации и перехода Оргкомитета к исключительно скандальным акциям он трижды предлагал Дроздовой и ее коллегам сесть за стол переговоров и обсудить пути выхода из кризиса. При этом он руководствовался тезисом, что поливание грязью законодательной и исполнительной властей, предъявление ультиматума главе государства, проведение несанкционированных митингов, перекрытие Рязанского проспекта и другие акции гражданского неповиновения, организация палаточного городка у Дома Правительства, названного "российским майданом", обращение за помощью к президенту США - все это никак не приведет к реальному улучшению жизни дольщиков.

Проблема дольщиков имеет свои особенности. Строительство - это бизнес, крупномасштабный и высокоприбыльный. Но, в силу своей масштабности, этот бизнес довольно жестко контролируется государством. Точнее сказать, должен контролироваться. Выдача лицензий, согласование документации на местах, принятие массы законов и подзаконных актов. А на практике - по-разному получается.

Вот, кстати, в чем одна из основных причин такого резкого разделения между обманутыми дольщиками. Одна логика: навыдавали лицензий аферистам, сами, небось, при этом взяток набрали - значит, по морде их! Диалога чиновники не заслуживают, надо поднимать народ и апеллировать к более цивилизованным странам.

И другая логика: давайте, мы попробуем помочь вам все-таки выполнить свой государственный долг.

Пока чаша весов склоняется в сторону конструктивного диалога.

04 августа 2006. Росбалт

Источник: http://vzyatki.net/index.php?id=847