вернуться к перечню документов

Письмо к Генеральному прокурору РФ Ю.Я. Чайке

От признанных потерпевшими
СУ при УВД Ульяновской области
по уголовному делу №63200995 по обвинению
Коваленко В.В. в совершении преступлений,
предусмотренных ч.3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ

ПИСЬМО.

Пострадавшие инвесторы долевого строительства 10-и этажного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, 3-й микрорайон "Свияга", ул. Корунковой просят Вас

• о проведении прокурорской проверки деятельности Администрации (мэрии) г. Улья-новска в связи со строительством вышеуказанного дома;
• вынесении решения о правовой оценке деятельности Администрации (мэрии) г. Ульяновска в связи со строительством вышеуказанного дома.

В связи с делами, находящимися на рассмотрении в суде общей юрисдикции (иски о признании права собственности на жилые помещения в незавершенном строительством жилом доме) и арбитражном суде (иски о признании права собственности на нежилые помещения для занятия предпринимательской деятельностью) было установлено, что какая-либо документация по строительству 10-и этажного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, 3-й микрорайон "Свияга", ул. Корунковой - разрешительная (нет землеотвода, постановления мера о разрешении строительства), исполнительная (нет актов выполнен-ных и скрытых работ) , строительно-пректная (нет окончательного варианта рабочего проекта, организация-проектировщик уже ликвидирована) - отсутствует. Администрация (мэрия) г. Ульяновска, в частности, Администрация (мэрия) Засвияжского района г. Ульяновска, Инспекция архитектурно-строительного надзора Администрации (мэрии) г. Ульяновска, Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Адми-нистрации (мэрии) г. Ульяновска призваны обеспечивать законность, в частности, в области строительства в городе Ульяновске: осуществлять контроль за освоением и застройкой городских земель, своевременным поступлением в бюджет арендной платы за использование для строительства городских земельных участков, за ведением строительства и обеспечивать соблюдение организационно-правового порядка ведения строительства и качества выполняемых работ на объектах на предмет соблюдения требований СНиП, ГОСТ, ТУ, утвержденного проекта и других нормативных документов в области строительства. Возведение 10-этажного четырехподъездного дома по ул. Корунковой в Засвияжском районе г. Ульяновска (фотографии объекта прилагаются) на огороженном бетонным забором земельном участке большой площади, ориентировочно более 6000 м.кв., без наличия какой-либо разрешительной, исполнительной и строительно-проектной документации позволяет 336 соинвесторам просить Вас о назначении соответствующей прокурорской проверки. Продажи объектов незавершенного строительства в виде заключения Договоров о долевом участии в строительстве начались с середины 2002 г.

Утверждаем, что с середины 2002 г. ООО "Капитальное строительство") осваивало и застраивало большой земельный участок по ул. Корунковой в 3-м микрорайоне "Свияга" в Засвияжском районе г. Ульяновска. На протяжении 4 лет вплоть до ареста Ковален-ко В.В. участок был обнесен бетонным забором, там работали люди и строительная техника, вплоть до июля 2006 г. - постоянно два строительных крана. В настоящее время два подъезда возведены до 10-го этажа, два оставшихся - до уровня четвертого. Все строительно-монтажные работы выполнялись незаконно, отсутствует разрешительная, исполнительная и строительно-проектная документация.

В силу отсутствия каких-либо проверок, контроля и надзора со стороны Администрации (мэрии) г. Ульяновска (Администрации Засвияжского района г. Ульяновска, ИГАСН и т.д.) стало возможным не только возведение 10-и этажного четырехподъездного жилого дома, но и многократная продажа объекта по договорам долгосрочных инвестиций физическим и юридическим лицам. Так, на 145 квартир заключено 319 договоров инвестирования, на 8 нежилых помещений - 17. По 1 разу проданы 139 квартир, по 2 - 113, по 3 - 59, по 4 - 31, по 5 - 11, по 6 - 5, по 7 - 1 по состоянию на 04.08.2006 г. Торговые площади по проекту составляют 1056 кв.м., а продано физическим лицам для предпринимательской деятельности и юридическим лицам 2129,42 кв.м. по состоянию на 01.12.2006 г.

Дела в судах рассматриваются очень долго, в среднем по одному иску - по одному судебному заседанию в один месяц.

Конструктивного диалога с Администрацией (мэрией) г. Ульяновска не получается. Мэр г. Ульяновска Ермаков С.Н. не считает себя и мэрию виновными в возникшем бедст-венном положении 336 семей. Более того, он не считает возможным нести ответственность и обязательства перед людьми, пострадавшими от беззакония, творящегося на территории г. Ульяновска.

Люди, заключающие договора инвестирования объекта, Заказчиком которого является Муниципальное унитарное предприятие "Стройзаказчик" (учредитель его - "Муниципальное образование г. Ульяновск"), на протяжении четырех лет наблюдающие строительство объекта, на бетонном ограждении которого в самом видном месте был вывешен паспорт объекта с указанием Заказчика (МУП "Стройзаказчик"), Генподрядчика (ООО "Капитальное строительство"), назначения объекта, сроков начала и окончания строительства объекта, точно указанных контактных телефонов Заказчика, Генподрядчика (исправно функциональных) не могли не доверять Заказчику, Генподрядчику, т.к. полагали, что за данным объектом стоит город Ульяновск. На основании следующих документов, являющихся правовым обоснованием:

• Договор генерального подряда от 04.11.2002 г. между МП "Стройзаказчик" как За-казчиком и ООО "Капитальное строительство" как Генеральным подрядчиком;
• Дополнительное соглашение к договору генерального подряда б/н от 04.11.2002 г. между МП "Стройзаказчик" как Заказчиком и ООО "Капитальное строительство" как Генеральным подрядчиком;
• Агентский договор на осуществление функций Заказчика по строительству 10 этажного жилого дома по ул Корунковой в 3 микрорайоне "Свияга" в Засвияж-ском районе г. Ульяновска от 11.11.2002 г.
• заключались договора инвестирования.

Данные документы подтверждают договорные отношения между МП "Стройзаказчик" и ООО "Капитальное строительство" по привлечению средств инвестирования фи-зических и юридических лиц путем заключения договоров долевого участия (инвестирования) в строительство 10-и этажного дома по ул Корунковой в 3 микрорайоне "Свияга" в Засвияжском районе г. Ульяновска. В то же время не только продажа объектов незавершенного строительства в виде привлечения средств сторонних инвесторов, но и само строительство 10-и этажного дома по ул Корунковой в 3 микрорайоне "Свияга" в Засви-яжском районе г. Ульяновска незаконны, т.к. строительство является самовольным.

Сотрудничество между МП "Стройзаказчик" и ООО "Капитальное строительство" продолжилось и в 2006 г., о чем свидетельствует требующее приобщения к материалам дела

• Дополнительное соглашение от 20.03.2006 г. к договору генерального под-ряда б/н от 04.11.2002 г.

В связи с вышеизложенным убедительно просим Вас назначить проведение прокурор-ской проверки деятельности Администрации (мэрии) г. Ульяновска, которая позволит оценить деятельность/бездеятельность (нужное подчеркнуть) структур Администрации (мэрии) г. Ульяновска в связи со строительством вышеуказанного дома, выявить виновных и установить сопричастных к уголовному делу №63200995.

По словам мэра г. Москвы, уважаемого Ю.Лужкова, - защита пострадавших дольщиков (соинвесторов) - это защита репутации города. Мы, пострадавшие г. Ульяновска, хотим защитить себя и свой город от аферистов различных рангов и должностей.

По словам Президента РФ, уважаемого Владимира Владимировича Путина, он не согласен с мнением некоторых чиновников, что дольщики строительства жилья сами виноваты в том, что были обмануты недобросовестными застройщиками.
(А наш мэр Ермаков С.Н. именно так в прямом эфире и заявляет, что "богатенькие, кото-рые купили квартиры, сами виноваты". А он не виноват, т.к. не строил, не продавал, не выделял, рядом не стоял).
По словам главы РФ, государство обязано было заранее подумать над тем, чтобы такая ситуация (появление обманутых дольщиков) не создавалась.
"Надо подумать теперь, как помочь людям, которые оказались в очень трудном положении. Надо помочь людям получить квартиру, жилье или хотя бы не потерять свои деньги", - считает Владимир Путин (пресс-конференция 25.10.2006 г.). А мы полностью солидарны с уважаемым президентом.
Копии всех документов, в том числе договоров инвестирования, запросов в мэрию, пи-сем, находятся в инициативной группе, а также СУ при УВД Ульяновской области.

ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Подписи 336 инвесторов.
2. Копии этого письма
Президенту РФ В.В. Путину
В Общественную палату депутату ГД А. Хинштейну, адвокату А. Кучерене

Адрес для ответа: 432071 г. Ульяновск ул. Марата д.3
Ульяновское региональное отделение "Общероссийского оргкомитета пострадавших дольщиков"

вернуться к перечню документов