ОБРАЩЕНИЕ К СОВЕЩАНИЮ
Губернатору Ульяновской области
Морозову С.И.
От Ульяновского регионального отделения
"Общероссийского оргкомитета
пострадавших дольщиков"
432071 г. Ульяновск
ул. Марата д.3
Обращение к совещанию
9 декабря 2006г
1. Что предринимается для недопущения рейдерского, как мы считаем,
захвата активов ООО "Капстрой" некой фирмой "Регион"
из г.Самара.
Объявленная цель благородная - вернуть вложенные деньги инвесторам
из числа "вторых" всего-то за 10% от возвращенной суммы.
Для этого избран путь - банкротство ООО "Капитальное строительство".
Мы не верим, что в Самаре нашлись люди не спавшие по ночам и думающие,
как нам помочь, не верим в их бескорыстность. Тем более, что если
бы это было так, то данная фирма могла бы прийти в Ульяновск со
своими инвестициями и сказать, что готова достроить и построить
жилье для дольщиков на определенных условиях, выставленных нам и
власти. Вместо этого был избран именно путь банкротства. Поэтому
мы считаем, что их истинная, умело скрываемая цель - рейдерский
захват активов (объектов), с последующей продажей их, подотчетной
себе фирме. Используя для этого дольщиков и нас же потом обманув.
2. Какое Вы решение приняли по нашим предложениям по заключению
трехстороннего соглашения? Ситуация обострилась в результате начала
процедуры банкротства.
- 1 путь: Так как "вторые" законно считают, что
активы должны принадлежать всем, а не только "первым".
В результате если наши предложения не будут приняты и Исполнительная
власть не даст никаких гарантий "вторым", нам не остается
ничего как при проведении процедуры банкротства недобросовестного
застройщика, взять активы под свое управление и затем продать их.
Данные действия приведут к открытому противостоянию между "первыми"
и "вторыми", последствия которого непредсказуемы. При
этом, жилье не получит никто - ни "первые", ни "вторые".
А получат лишь обесцененные деньги. Какова будет эта сумма?
При продаже недостроенных объектов - при условии, что все внесли
равные суммы, каждый сможет получить сумму при самом благоприятном
исходе не более 145000. Повторяем - в среднем. На деле выйдет -
кто внес 500000 получит 100000, кто 600000 - больше, кто 400000
- меньше. Если сначала достроить дома за счет каких-то инвесторов,
а затем продать, то расчет показывает, что мы получим примерно ту
же сумму.
При продаже объектов соблюдается лишь один принцип - все без квартир
и все с деньгами, на которые жилья не купить.
и Губернатор и Мэр принимают наши предложения по трехстороннему
соглашению, с приложением к нему реестра пострадавших инвесторов,
в который не попадут те лица, кто способствовал фирме "Регион".
Дают гарантии "вторым", что они будут обеспечены жильем.
В этом случае продажу объектов можно не проводить, а передать их
ТСЖ, ЖСК, городу для завершения строительства. При этом город и
область изыскивают различные внебюджетные средства в дополнение
к 35 млн рублей для строительства новых домов на выделенных площадках,
требуя при этом оказания помощи региону от Федеральной власти, основываясь
на законе, который сейчас готовится в Государственной Думе.
Да, при этом кто-то будет обеспечен жильем раньше, кто-то позже
- но будет иметь надежду получить жилье, а не мизерные деньги, на
которые не купишь сейчас даже комнату. При этом не будет и непредсказуемой
войны между инвесторами.
3. Что делать с коммерческими площадями, по которым
суды не принимают решения? Инвесторы находятся во взвешенном
состоянии. Суды уходят от принятия решений. Где взять документы,
которые бы удовлетворили суды - никто не знает. Из-за этого невозможно
закончить строительство домов.
4. Предлагаем Вам средства, заложенные в бюджет
на оказание помощи малоимущим слоям населения, заморозить до
выхода закона о пострадавших инвесторах. И если закон будет позволять
использовать деньги бюджета, перевести их на эту статью, чтобы направить
на строительство нового дома.
5. Просим Вас инициировать проведение экспертизы
договоров, по которым приняты судом решения о признании права собственности.
Так как перед принятием такого решения экспертиза не проводилась.
Тем самым были нарушены права добросовестных инвесторов, в случае
если решение было вынесено в пользу "лжедольщика".
6. Почему не начинается достройка домов? Все
планы подписаны, утверждены, а распоряжений Мэра о начале работ
нет.
7. Когда начнутся ПИР и подготовка проектно-сметной
документации по строительству домов на выделенных площадках?
Ульяновское региональное отделение "Общероссийского
оргкомитета пострадавших дольщиков"
вернуться к перечню документов
|