фотогалерея   контакты   рассылка  
 
   
Новости
новости Комитета
местные новости
   
Документы
рабочая группа
инициативная группа
   
Мероприятия
   
Законодательство
   
Аналитика
   
Форум
   
Ссылки
   
вернуться к перечню документов

ОБРАЩЕНИЕ К СОВЕЩАНИЮ

Губернатору Ульяновской области
Морозову С.И.

От Ульяновского регионального отделения
"Общероссийского оргкомитета
пострадавших дольщиков"
432071 г. Ульяновск
ул. Марата д.3

Обращение к совещанию
9 декабря 2006г
1. Что предринимается для недопущения рейдерского, как мы считаем, захвата активов ООО "Капстрой" некой фирмой "Регион" из г.Самара.

Объявленная цель благородная - вернуть вложенные деньги инвесторам из числа "вторых" всего-то за 10% от возвращенной суммы. Для этого избран путь - банкротство ООО "Капитальное строительство". Мы не верим, что в Самаре нашлись люди не спавшие по ночам и думающие, как нам помочь, не верим в их бескорыстность. Тем более, что если бы это было так, то данная фирма могла бы прийти в Ульяновск со своими инвестициями и сказать, что готова достроить и построить жилье для дольщиков на определенных условиях, выставленных нам и власти. Вместо этого был избран именно путь банкротства. Поэтому мы считаем, что их истинная, умело скрываемая цель - рейдерский захват активов (объектов), с последующей продажей их, подотчетной себе фирме. Используя для этого дольщиков и нас же потом обманув.
2. Какое Вы решение приняли по нашим предложениям по заключению трехстороннего соглашения? Ситуация обострилась в результате начала процедуры банкротства.
- 1 путь: Так как "вторые" законно считают, что активы должны принадлежать всем, а не только "первым". В результате если наши предложения не будут приняты и Исполнительная власть не даст никаких гарантий "вторым", нам не остается ничего как при проведении процедуры банкротства недобросовестного застройщика, взять активы под свое управление и затем продать их. Данные действия приведут к открытому противостоянию между "первыми" и "вторыми", последствия которого непредсказуемы. При этом, жилье не получит никто - ни "первые", ни "вторые". А получат лишь обесцененные деньги. Какова будет эта сумма?
При продаже недостроенных объектов - при условии, что все внесли равные суммы, каждый сможет получить сумму при самом благоприятном исходе не более 145000. Повторяем - в среднем. На деле выйдет - кто внес 500000 получит 100000, кто 600000 - больше, кто 400000 - меньше. Если сначала достроить дома за счет каких-то инвесторов, а затем продать, то расчет показывает, что мы получим примерно ту же сумму.
При продаже объектов соблюдается лишь один принцип - все без квартир и все с деньгами, на которые жилья не купить.
и Губернатор и Мэр принимают наши предложения по трехстороннему соглашению, с приложением к нему реестра пострадавших инвесторов, в который не попадут те лица, кто способствовал фирме "Регион".
Дают гарантии "вторым", что они будут обеспечены жильем. В этом случае продажу объектов можно не проводить, а передать их ТСЖ, ЖСК, городу для завершения строительства. При этом город и область изыскивают различные внебюджетные средства в дополнение к 35 млн рублей для строительства новых домов на выделенных площадках, требуя при этом оказания помощи региону от Федеральной власти, основываясь на законе, который сейчас готовится в Государственной Думе.
Да, при этом кто-то будет обеспечен жильем раньше, кто-то позже - но будет иметь надежду получить жилье, а не мизерные деньги, на которые не купишь сейчас даже комнату. При этом не будет и непредсказуемой войны между инвесторами.

3. Что делать с коммерческими площадями, по которым суды не принимают решения? Инвесторы находятся во взвешенном состоянии. Суды уходят от принятия решений. Где взять документы, которые бы удовлетворили суды - никто не знает. Из-за этого невозможно закончить строительство домов.

4. Предлагаем Вам средства, заложенные в бюджет на оказание помощи малоимущим слоям населения, заморозить до выхода закона о пострадавших инвесторах. И если закон будет позволять использовать деньги бюджета, перевести их на эту статью, чтобы направить на строительство нового дома.

5. Просим Вас инициировать проведение экспертизы договоров, по которым приняты судом решения о признании права собственности. Так как перед принятием такого решения экспертиза не проводилась. Тем самым были нарушены права добросовестных инвесторов, в случае если решение было вынесено в пользу "лжедольщика".

6. Почему не начинается достройка домов? Все планы подписаны, утверждены, а распоряжений Мэра о начале работ нет.

7. Когда начнутся ПИР и подготовка проектно-сметной документации по строительству домов на выделенных площадках?

Ульяновское региональное отделение "Общероссийского оргкомитета пострадавших дольщиков"

вернуться к перечню документов

 
  2006 ©  Ульяновское региональное отделение Всероссийского общественного движения
Комитет помощи пострадавших инвесторов: жилье, земля, люди
 
 
Дизайн и программирование Скаляух Ольги
Hosted by uCoz