Предложения по снижению стоимости кв. м,
при завершении строительства и строительстве домов для пострадавших
инвесторов
В стоимость входят:
- Прибыль, образуемая при строительстве.
- Сметная стоимость дома
- Затраты на подготовку разрешительной и проектно-сметной документации
и строительство домов.
1. Прибыль:
- заказчика - создать юридическое лицо подконтрольное губернатору,
для строительства домов, не преследующее извлечение прибыли. Создать
при ней комиссию по приемке качества работ и контролю за выполнением
сроков строительства.
- генподрядчика - не использовать при строительстве данную структуру,
возложив ее функции на заказчика.
- Подрядных организаций, привлекаемых к строительству, - путем проведения
открытых конкурсов на производство работ.
2. Сметная стоимость:
- Путем проведения открытых конкурсов на поставку материалов и оборудования
для строительства.
3. Затраты на подготовку разрешительной документации
и строительство:
а). затрат генподрядчика - нет.
б). затраты заказчика:
- Налоги - за счет немногочисленного штата заказчика, работа заказчика
по упрощенной схеме налогообложения.
- Снятие административных барьеров при оформлении разрешительной
и проектно-сметной документации. ("Зеленую улицу".)
- Разработка разрешительной и проектно-сметной документации - использование
документации ООО "Капстрой", привлечение ресурсов пострадавших
инвесторов.
- На закупку основных средств - аренда оборудования на конкурсной
основе, привлечение техники и ресурсов пострадавших инвесторов.
- Банк за расчетно-кассовое обслуживание.
- Заработная плата - за счет немногочисленного штата заказчика
- ТЗР - привлечение транспорта на конкурсной основе.
- Командировочные
- Канцтовары - закупка на конкурсной основе.
- ГСМ - закупка на конкурсной основе
- Информационное сопровождение.
- Прочие
4. Затраты, которые исполнительная власть может
взять на себя:
- Подготовка инженерных и коммунальных сетей для строительства дома.
- Выделение помещения для работы заказчика, с предоставлением телефона,
оплатой электроэнергии и коммунальных услуг
- Компенсация процентных ставок банку по кредитной линии - за счет
программ, заложенных в бюджете.
- Применение к заказчику льгот по платежам в бюджеты различных уровней.
- Отмена доли города при выделении земли под застройку.
вернуться к перечню документов
|
