вернуться к перечню документов

РЕЗОЛЮЦИЯ МИТИНГА
в защиту конституционных прав жителей города Ульяновска

Президенту РФ
Владимиру Владимировичу Путину
Копия: Губернатору Ульяновской области
Сергею Ивановичу Морозову
Копия: Председателю Законодательного Собрания Ульяновской области
Борису Ивановичу Зотову
Копия: Мэру г. Ульяновска
Сергею Николаевичу Ермакову
Копия: Председателю Ульяновской Городской Думы
Василию Анатольевичу Гвоздеву

Уважаемый Владимир Владимирович!

Мы, соинвесторы строительной компании ООО "Капитальное строительство", продававшей квартиры в г. Ульяновске, а также жильцы домов жилищного фонда г. Ульяновска, обращаемся к Вам за помощью в разрешении критических ситуаций со строительством объектов жилищного фонда города Ульяновска.

На протяжении нескольких лет строительная компания ООО "Капитальное строительство" продавала квартиры в домах по различным адресам в городе Ульяновске, (ул. Рябикова, Корунковой, Камышинская, Отрадная). Большинство из этих домов до сих пор не построены или не доведены до окончательного этапа строительства. На возведение многих домов не получены разрешения в соответствующих инстанциях, но квартиры уже давно проданы гражданам. В некоторых случаях одна и та же квартира продавалась разным физическим лицам по несколько раз.
Многие пострадавшие соинвесторы были вынуждены продать свои квартиры, брать кредиты в банках, чтобы оплатить стоимость нового жилья в несуществующих домах.

В результате незаконной деятельности 000 "Капитальное строительство" на территории Ульяновска пострадало более 1200 дольщиков.
Считаем, что в случившемся имеется немалая вина городских властей.

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления. В соответствии со ст. 73 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют контроль за использованием земель на территории муниципального образования.

Постановление на аренду земли под строительство было выдано мэрией Ульяновска, следовательно, она (ее соответствующие службы) и должна блюсти срок окончания заключенного договора.

Более того, заказчиком строительства выступало муниципальное предприятие "Стройзаказчик", возглавляемое Александром Шкановым.

На основании положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
…….. соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. к заявлению застройщика в обязательном порядке прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок.
Контроль …. строительства на муниципальных землях должны осуществлять органы местного самоуправления.

Тем не менее в сложившейся ситуации мэрия города заняла непонятного позицию стороннего наблюдателя.

Критическая ситуация сложилась в городе и относительно состояния муниципального жилищного фонда.

В связи с передачей функций по обслуживанию жилых помещений частным управляющим компаниям и многолетним внесением жильцами домов платежей на проведение капитального ремонта, считаем, что муниципалитет обязан провести капремонт в жилых домах до передачи их частникам.

Во многих домах капитальный ремонт не проводился десятилетиями.

В соответствии с п.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, осуществление контроля а использованием и сохранностью муниципального жилищного Фонда, соответствием жилых смещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Много ли жилых домов в городе находятся в состоянии, удовлетворяющем требованиям этого документа?

В соответствии с положениями статей 52, 53 Конституции РФ каждый имеет право на возмещение государством вреда, причиненного незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц; права потерпевших от преступлений и злоупотреблений властью охраняются законом. Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба.

На основании вышеизложенного мы, участники митинга - жители города Ульяновска, обращаемся к Президенту РФ как гаранту наших конституционных прав, а также властям Ульяновской области и города Ульяновска с требованиями:

1. обеспечить достройку и сдачу в эксплуатацию домов по ул. Корунковой, Рябикова, Камышинской и Отрадной за счет муниципалитета;
2. компенсировать дополнительные работы и услуги, которые могут возникнуть во время достройки домов;
3. выделение средств из бюджета на возврат внесенных денежных средств дольщикам, оставшимся "за бортом", а также на компенсацию в связи с удорожанием стоимости жилья со времени заключения ими договоров долевого строительства;
4. наказать должностных лиц, виновных в допущении сложившейся ситуации;
5. провести в жилых домах капитальный ремонт до передачи их частным управляющим компаниям.

В случае неисполнения мэром города Ульяновска наших законных требований просим править Ермакова Сергея Николаевича в отставку.

Приложение: список подписей в поддержку настоящей резолюции.

31 июля 2006г.

вернуться к перечню документов