Ещё один вопрос о налоговом вычете. Доля квартиры оформлена на несовершеннолетнего

05.05.2010

Наверняка большинство из тех, кто сталкивался с таким понятием, как имущественный налоговый вычет при покупке жилья, знает, что получить его можно лишь один раз. Также известно, что при этом необходимо иметь постоянный доход, облагаемый 13% налога. Кроме того, есть ещё масса нюансов по получению налогового вычета. Однако, зачастую возникает ощущение, что чем больше узнаешь об этой процедуре, тем меньше знаешь.

К нам с вопросом обратилась жительница Екатеринбурга. Вместе с мужем они купили квартиру по договору долевого строительства. При покупке доли также были распределены и на детей. Вопрос в том, можно ли получить имущественный налоговый вычет на несовершеннолетних?

Для начала напомним, что же это такое — имущественный налоговый вычет. Возможность получить его при покупке жилого помещения появилось не так давно, поэтому вопросы возникают до сих пор. Право на налоговый вычет предусмотрено п. 1.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Смысл в том, чтобы предоставлять физическим лицам налоговые льготы при строительстве или приобретении жилья, а также долей в нем, на территории России.

По факту предоставление налоговых льгот часто происходит следующим образом. Из ежемесячной заработной платы гражданина перестают вычитаться налоговые выплаты и зарплата становится на 13% больше. Таким образом, налоговый вычет выплачивается частями, каждый месяц, до тех пор, пока гражданин не получит его полную сумму. По закону, налогоплательщик, приобретающий или строящий жилье, имеет право на налоговый вычет от суммы не более 2 млн. рублей, даже если потратил больше. Так что если семья приобрела жилье за 3 млн. рублей, то вычет получит все равно только с 2-х млн.

Что касается несовершеннолетних детей, на которых были оформлены доли при покупке жилья, то и на эти доли налоговые льготы также полагаются. Родителям при подаче заявления на выплату налогового вычета, можно сослаться на Постановление Конституционного суда РФ от 13.03.2008 N 5-П. В этом случае реализуется право матери или отца получить налоговый вычет с квартиры, которые он приобрел фактически на свои деньги в общую долевую собственность вместе с несовершеннолетними детьми.

Источник: www.postroim.com